Se estanca la edificación de vivienda en México
De acuerdo con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, al cierre de este año se alcanzará la producción de 250,000 casas
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Septiembre
2024
El 2024 será un año de crecimiento casi nulo para la vivienda en México.
De acuerdo con estimaciones de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda(Canadevi), al cierre de este año se alcanzará la producción de 250,000 casas en el país.
Ese nivel será similar a lo alcanzado en 2023 y en los últimos dos o tres años anteriores, señaló Alberto Moreno, presidente de dicho organismo a nivel nacional.
Sin duda la falta de vivienda en cualquier estado es un problema que se debe tener siempre en el radar. Nosotros como desarrolladores no podemos dar el lujo de esperar a los arranques de proyectos de inversión (para construir más vivienda), es una industria muy lenta en darnos tiempos.
No podemos esperar porque al arranque de cualquier proyecto son multianuales y lo que empezamos hoy lo vendemos hasta dentro de un año, entonces si nos ocupamos y si nos preocupamos por este tema.
Hay un reto para resolver la necesidad de donde va a vivir esa gente (que llega), explicó en entrevista con El Horizonte.
Además, en la parte social, apuntó, es una necesidad que viene como derecho constitucional, el hecho de que todas las personas en México tengan la posibilidad de tener una vivienda.
Por otro lado, Javier Treviño, presidente de la Canadevi, Nuevo León previó que este año, la construcción de casas en la entidad seguirá con una clara tendencia a la baja.
La crisis que vive es evidente, y por ello este año cerrará con total de 30,000 unidades construidas.
La cifra será 50% inferior a los niveles de 60,000 casas que se edificaban en años anteriores, refirió en entrevista tras encabezar el arranque de actividades de la “NL Cumbre Inmobiliaria 2024”.
“Estimamos cerrar entre 28,000 y 30,000 viviendas nuevas. Venimos bajando desde hace 5 o 6 años, teníamos 60,000 viviendas y ahorita andamos en los 30,000, hay un rezago importante”, subrayó Treviño
Se necesitan 85,000 casas
Para las necesidades actuales de la entidad y el boom económico que se registra ante el nearshoring, Nuevo León requiere de la construcción de al menos 85,000 viviendas al año.
Eugene Towle, socio director de la consultora Softec, dijo que con ello se atendería la demanda de casas personas de la entidad y también de foráneos que llegan a vivir por motivos laborales.
En el caso particular de la necesidad que deriva del crecimiento en la industria y/o naves, se requiere de alrededor de 50,000 viviendas para personas que vendrían a instalarse a la ciudad.
“Son 870,000(la proyección) a 20 años, pero ahorita por el crecimiento de naves industriales se está generando una demanda extra por gente que se está viniendo a trabajar aquí(a Nuevo León)”, puntualizó
Aunado a ello dijo que otra problemática es que más que la falta de casas, “no hay un modelo de ocupación territorial”, que responda a las necesidades de la entidad.
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