Se empiezan a agotar espacios industriales en Nuevo León

La llegada de más empresas al estado ha provocado un incremento importante en la demanda de espacios industriales, al grado que hoy, su disponibilidad es casi nula.

Expertos en el tema de bienes raíces refieren que los tipos de edificios que buscan las compañías extranjeras que llegan a Nuevo León, es decir, de 2,000 metros cuadrados hacia arriba, actualmente muestran una disponibilidad por debajo del 1 por ciento.

En el caso contrario, los espacios como bodegas o lotes presentan una tasa de disponibilidad del 20%, refirió Sergio Reséndez, director de Colliers Monterrey, en entrevista con El Horizonte.

Según datos de dicha firma, al primer trimestre el inventario de naves industriales en Nuevo León sumó un total de 19 millones 280,400 metros cuadrados, de los cuales solo 192,804 hoy están disponibles.

Obviamente, añadió, hay edificios o bodegas más pequeñas que si tienen una gran cantidad de inventario, y que incluso “se está saturando la oferta y si hay mucho disponible, es de más de 20% la disponibilidad y eso le sirve a inversionistas pequeños”.

Cabe mencionar que la oleada de inversiones que registra Nuevo León, le permitirá que durante este sexenio ya se alcancen anuncios de Inversión Extranjera Directa(IED) que sumarán más de $20,000 millones de dólares, lo que implicará mayor demanda de naves industriales.

En un evento reciente, Iván Rivas, Secretario de Economía en el estado, comentó que “en el acumulado de lo que nosotros estamos haciendo qué dijo el gobernador que ya llevamos casi hasta $20,000 millones de dólares, el 7% u 8% es de electromovilidad”.

Aclaró que la inversión de Tesla, en el municipio de Santa Catarina ya está incluida en este monto.

Por lo pronto adelantó que en lo que resta del año aun se pueden anunciar entre 40 y 50 más proyectos de inversión que iran ligados al tema de electromovilidad, los cuales sin duda también buscarán este tipo de espacios o infraestructura.

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