'Sale más caro' construir viviendas en Monterrey

A pesar de ir a la baja, la inflación sigue haciendo de las suyas, y para muestra es que el precio de la construcción residencial en el país se incrementó 5% en un año, siendo Monterrey una de las ciudades que registra el mayor encarecimiento. 

De acuerdo con el Centro Nacional de Ingeniería de Costos(CEICO) a nivel país, al hablar de componentes se observa un alza en el precio de materiales de 4.3%, de mano de obra de 9% y de alquiler de maquinaria de 2.7%, comparando datos de mayo del año pasado contra igual mes del  2023. 

Al hablar de ciudades, Tepatitlán, Jalisco es en donde más se encareció la construcción de vivienda residencial, con un aumento de 14.7%, seguido de Monterrey, Nuevo León con un 8.8%, comparando ese mismo periodo. 

Después de ubica Jacona, Michoacán con 8.8% también, en cuarto Matamoros, Tamaulipas con un aumento en el costo de construcción de vivienda residencial de 8.2% y en quinto, Chetumal, Quintana Roo con 8.1% de incremento. 

Al observar el alza que registran los componentes de la construcción residencial, en Monterrey, el mayor repunte lo registra la mano de obra, con 17.1%, seguido de los materiales que se han incrementado 7.3% y el alquiler de maquinaria un 1.8 por ciento. 

Para los próximos años, la necesidad de vivienda en Nuevo León será de gran impacto, ya que debido al crecimiento exponencial por las nuevas inversiones y el empleo, la entidad requerirá casi 1 millón de casas y de niveles altos para el 2040, un 58% más que las que se registraron en 2020. 

Según las proyecciones de vivienda en Nuevo León 2020-2024 elaboradas por la empresa consultora Softec, la entidad requerirá 827,408 nuevas casas para atender las necesidades de crecimiento, y estos inmuebles serán de mucho más valor. 

El análisis muestra que el crecimiento y las necesidades las viviendas nuevas se enfocarán más en la construcción de inmuebles con un valor entre $850,000 pesos y $2 millones 200,000 pesos. 

De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) en el periodo anualizado (mayo de 2022 a mayo de 2023) la inflación de la industria de la construcción fue del 2.9%, lo cual aún se coloca por debajo del cerca del 6% que se registra en el país.

Variaciones en la construcción residencial por ciudad y sus componentes 

                                    Var. anualizada              Componentes de la construcción residencial 

                                (mayo 2022 a mayo de 2023)                ( mayo 2022 a mayo de 2023)                                                                             Materiales     Mano de obra   Alquiler de maquinaria 

Tepatitlán, Jalisco                 14.7%            14.6%          15.9%                 11.3% 

Monterrey, NL             8.8%                    7.3%                17.1%           1.8% 

Jacona, Michoacán              8.8%            9.6%               4.3%            6.3% 

Matamoros, Tamaulipas      8.2%            9.7%               0.0%           4.0%     

Chetumal, Quintana Roo      8.1%             9.4%               1.5%                  0.0%                     

Fuente: Centro Nacional de Ingeniería de Costos(CEICO) 

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