Aumenta 13% colocación de vivienda en Nuevo León

Las ventas de vivienda en Nuevo León cerraron bien el segundo trimestre del año al registrar un crecimiento de 13% con relación al año pasado.

Datos del Informe Global de Vivienda del segundo trimestre del año de Tinsa México arrojan que durante el segundo trimestre dicha actividad presentó un alza con respecto al mismo periodo del 2023, al pasar de colocarse 6,591 unidades en el segundo trimestre de 2023 a 7,458 viviendas en igual lapso del 2024.

Según se observa, el segmento tradicional es el que concentra el mayor número de unidades desplazadas, con más de 3,800 unidades colocadas del total en el periodo.

Aunque el avance del segundo trimestre es positivo, aún no se alcanzan los niveles de 2019, cuando se desplazaron poco más de 9,200 viviendas en el periodo.

El informe señala que contabilizando la venta conjunta de Nuevo León, Guadalajara, Ciudad de México y Valle de México, en dicho periodo se lograron colocar 20,227 viviendas.

De ese total, la entidad se mantiene como líder en el número de unidades desplazadas, con una participación de poco más de 36 por ciento.

"El repunte general de las tres ciudades frente al trimestre anterior (enero-marzo) fue de 11.9%", detalló la firma.

A pesar de esta alza, para cierre de año, las proyecciones de crecimiento se ajustaron a la baja.

"Con el cierre de la primera mitad del año, vemos que las perspectivas estimadas a principio de año para el cierre de ventas del 2024 se reducirán de un crecimiento de 3.9% a uno de 3.1% anual para las ciudades analizadas", comentó Justino Moreno, director de Consultoría de Tinsa México.

En cuanto al inventario disponible, el reporte refiere que Guadalajara es la ciudad que presentó mayor número de unidades ingresadas al mercado durante el segundo trimestre de 2024.

Al finalizar el trimestre, contó con un stock disponible de 15,230 unidades y presentó un crecimiento del 13.8% con respecto al primer trimestre de 2024, donde 48% del inventario se concentra en el segmento medio.

Cabe mencionar que de acuerdo con analistas del Centro de Estudios de las Finanzas Públicas (CEFP), en junio, el crédito a la vivienda mostró una desaceleración respecto al mes previo (de 3.39%); sin embargo, continuó ascendiendo, a pesar de los altos niveles de inflación y las elevadas tasas de interés.

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