Ahora sí, ¡que se cuiden los desarrolladores abusivos en Nuevo León!… Y es que ya viene, ¡la Ley de las Preventas!
Sí, porque, finalmente, y después de meses de noticias sobre quejas, polémicas e incumplimientos en muchos desarrollos nuevos, la bancada del PAN en el Congreso de Nuevo León presentó una iniciativa para tipificar y regular las preventas… ¡Vayaaaa! Clap, clap, clap….
A usted le consta, seguramente, muy querido lector, que en este medio, El Horizonte, hemos luchado FUERTE para exponer los riesgos y debilidades de las preventas, para pedir que se legislen mejor y para que se proteja más al comprador…
Y es que la verdad es que la gran, gran mayoría de las transacciones para hacerse de una propiedad nueva, o incluso para comprar terrenos en nuevos desarrollos de NL, el proceso que se usa es comenzar con una preventa…
Pero lo que ha venido ocurriendo es que, o no se entregan a tiempo, o ahí están los “esqueletos” de los edificios sin terminar en toda la urbe regia; o se les incumple a los compradores con las condiciones o con los acabados de su propiedad…
O, peor aún, les rechazan su oferta de compra después de meses o años de estar dando mensualidades, y aunque les regresen el dinero, los dejan sin el “depa” de sus sueños; ese que iban a comprar y que va iba a valer mucho más que cuando empezaron a pagar… ¡Hijoleeee!
Bueno, pues, mucho de esto promete cambiar si se aprueba esta iniciativa de ley, que fue entregada en la oficialía de partes por el diputado albiazul Carlos de la Fuente, pero aparentemente cuenta con el apoyo de tooodas las bancadas…
‘Chale’ de la Fuente estuvo —curiosamente— acompañado del alcalde de Santiago, David de la Peña, quien a su vez manifestó que apoya la moción, pues en su municipio se han sufrido los estragos de las preventas, como con el caso ‘Creare’…
Y mire, ahí le va lo que proponen… Primero, tipificar el término “preventa”, y regularlo… Luego, crear derechos y obligaciones de vendedor y comprador… También, obligar al desarrollador a contar con un fondo que cuente con el 75% del costo final del proyecto…
Y, last, but not least, que si no se concreta la venta, el desarrollador tenga que devolver la totalidad de la inversión MÁS los intereses generados en el período, convenidos según los acuerdos iniciales… ¡Óraleee!
Pues, primero que nada, BIEN por la sociedad que empujó este tema, BIEN por el periodismo que lo difundió y socializó, y BIEN por los diputados que ahora presentan esta iniciativa… Ya solo falta que sus compañeros REALMENTE la aprueben… ¡Ufff!
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A la que le salió el tiro por la culata fue a la exregidora “miguelista” de San Pedro y excandidata a la Alcaldía, Vivianne Clariond…
Hace unos días, la joven sampetrina, en su papel de “ciudadana independiente”, quiso mostrarse muy preocupada por la transparencia en el municipio, pero terminó llevándose un revés….
Clariond acudió a la Presidencia municipal para solicitar información sobre la compra de un predio a una empresa subsidiaria de Alfa, ese donde la actual administración proyecta construir el “mega parque” del Poniente.
En su escrito, exigió al Alcalde Mauricio Fernández transparentar documentos como el avalúo del terreno en la Colonia La Leona, así como el video de la sesión del Comité de Adquisiciones donde se aprobó la compra.
El predio, ubicado sobre el Bulevar Díaz Ordaz, fue adquirido por $1,152 millones 832,000 pesos a la empresa Alfasid del Norte, subsidiaria de Alfa, que, sabemos, pertenece a familiares de Mauricio.
Sin embargo, el movimiento de Clariond no salió como esperaba, porque toda la información que estaba pidiendo ya está disponible en la página de transparencia del municipio, y luego, luego, muchos ciudadanos le contestaron eso, como diciéndole “investíguele primero, mijaaa”…
Fue muy evidente que Vivianne —que por cierto es hija del exgobernador priista Benjamín Clariond “El Benjas”—, hizo esa maniobra mandada por su aún mentor, el exalcalde Miguel Treviño, para buscar hacer ver mal al panista Mauricio Fernández, y generarle “mala nota”…
Pero con lo que no contaba la joven Vivianne, es que el “Tío Mau” ya se había blindado, informando él antes que nadie a la prensa de la compra del terreno a una empresa relacionada con Alfa, y había publicado los distintos avalúos que se le hicieron al terreno y cómo se fueron por el más bajo… ¡Ufff!
Y así, continúan las “patadas de ahogado” de Miguel Treviño…
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Pues cómo ve, estimado lector, que la elección del Poder Judicial del próximo 1 de junio tendrá modificaciones que vienen impulsadas… ¡Desde Nuevo León!… ¡Ajúa!
Se enteró Protágoras de que esta semana, el magistrado Ángel Mario García Guerra metió un juicio para la protección de los derechos políticos-electorales en contra de la decisión del INE sobre los topes de gastos de campaña para la elección de jueces, magistrados y ministros de la Suprema Corte.
Resulta que el INE había fijado un tope de unos $220,000 pesos para todas las campañas, desde jueces hasta ministros…
Pero García Guerra argumentó que con ese límite no se garantizaba una contienda igualitaria, especialmente para quienes buscan un cargo federal.
Y, ¡pum!, la Sala Superior del Tribunal Electoral del Poder Judicial de la Federación le dio la razón, revocó el acuerdo del INE y ordenó hacer un nuevo análisis para que los topes de campaña sean proporcionales según el cargo que se busca…
Es decir, ¡se le movió el tablero a nivel nacional!, pues la resolución impacta en TODOS los que buscan un cargo federal…
Por lo pronto, Ángel Mario García Guerra, candidato a ministro de la Suprema Corte, ya se apuntó una victoria legal importante, demostró que le sabe a eso de las leyes y, de paso, le echó la mano a toooda la raza que andará en campaña… ¡Bolas!
Ahora solo queda esperar el nuevo tope que fije el INE, que ya recibió el jalón de orejas… ¡A verrrrr!
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Con la novedad, estimado lector, que ayer se armó una mesa de trabajo harto interesante en la Comisión de Medio Ambiente del Congreso local, donde se discutió una iniciativa clave para crear la Ley de Economía Circular…
Y no, no es una ley para que el dinero “dé vueltas como en un círculo”, sino una propuesta que busca impactar enormemente en la gestión de residuos en la entidad para un Nuevo León más sostenible.
La idea es sencilla: implementar estrategias para reducir la generación de desechos, fomentar su reutilización y reciclaje, y promover modelos de negocio sustentables.
O sea, “economía circular” no solo es cuando recoges lo que tiras, o limpias lo que ensucias, o reciclas lo que produces, sino que incluso haces que esos procesos sean parte del negocio y generen beneficios o rentabilidad a quienes participan… ¡Ándeleeee!
Uno de los impulsores resultó ser el coordinador de MC, Mike Flores, quien afirmó que la economía circular ayudará a reducir la contaminación, aprovechar mejor nuestros recursos y generar nuevas oportunidades económicas.
Además, se propone la creación del Distintivo de Circularidad, un reconocimiento para aquellas compañías que demuestren un compromiso real con la sostenibilidad, incentivando su adopción en sectores clave de la economía…. ¡Óraleee!
¡¡Yássas!!