Una buena noticia: los diputados de Nuevo León ya le pusieron lupa al tema de los abusos que ocurren en el mundo de las “preventas” de bienes raíces…
Abusos que provienen de un marco legal muy endeble y que deja en una situación de indefensión a los compradores de propiedades como casas o departamentos por este mecanismo…
Un tema que ha investigado El Horizonte durante meses…
Lo que están proponiendo legisladores como el panista Carlos de la Fuente, es que se defina y se regule el proceso de una “preventa”, donde no quede únicamente como un proceso donde el comprador hace una “oferta de compra”, misma que después de meses o años de estar pagando mensualidades, puede ser rechazada por el desarrollador, dejando sin su propiedad al cliente…
Pero además se buscará, según dijo ‘Chale’, que no se corra el riesgo de que la construcción de los edificios se vea interrumpida por falta de flujo y la entrega de los departamentos se retrase eternamente…
Para ello, hay mecanismos, como las leyes en Estados Unidos, donde los desarrolladores deben establecer, antes de “pre vender”, un fideicomiso con recursos suficientes para que la obra no se vaya a quedar tirada…
En el caso de Nuevo León, proponen que sea un monto de cuando menos el 30% del valor total de la propiedad…
Total, la bancada del PAN ya dijo que espera que los cambios a la ley respectiva se publiquen antes del primer semestre del año, y la otra buena noticia es que tanto MC como Morena dijeron que ven con buenos ojos la idea…
Así que, desarrolladores abusivos, ¡agárrense!, porque ahora sí puede ser que por fin los quieran meter en cintura… ¡Óraleee!
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Aunque el 2027 puede verse lejano, en Nuevo León muchos ya lo ven “muy cerca”, y uno de estos es el PRI…
Y es que el Revolucionario Institucional, un partido que ya es casi centenario —en 2029 cumplirá 100 años, considerando su pasado como “PNR”—, ya mandó el primer anzuelo al “mar azul” —o sea el PAN—, a ver si “pica”...
Y es que algunos líderes locales ya dejan ver que en el PRI de Nuevo León, cuando menos, ya tienen claro que el camino que quieren seguir rumbo a 2027 es repetir la alianza electoral con el PAN…
Y no solo quieren seguir “agarraditos de la mano”, sino que ahora quieren que no haya candidaturas donde no vayan juntos, o sea, buscan esa alianza en “carro completo”: hacia la gubernatura, las alcaldías y las diputaciones… ¡Riájale!
Al menos esta es la postura que dejó ver claramente ayer el dirigente estatal tricolor, José Luis Garza Ochoa…
Su razonamiento es que solitos, ¡ya no les alcanza!… Y dígame si no, porque lo cierto es que un Adrián de la Garza sacó más votos con el PAN ¡que con el PRI!...
Nomás que “donde la puerca tuerce el rabo” es con el panorama nacional, pues es bien sabido que el PAN, cuando menos desde su dirigencia nacional, ha mandado señales de que anda con dudas, pues “ya no necesita al PRI”, y hasta ha coqueteado con aliarse con, ¡Movimiento Ciudadano!... ¡Zácatelas!
Falta entonces que los panistas locales definan su postura, y por lo que se oye, ya hay serias diferencias entre las posiciones de los “Chefos” —los de Zeferino Salgado, o sea el clan San Nicolás—, con los “Raúles” —los de Raúl Gracia, que están en San Pedro y en organismos de justicia—, y hasta con los “Pérez” —que son los de Víctor Pérez, de Santa Catarina—…
Por ahora, es el PRI el que tiene la mano extendida… ¿La tomará el PAN… o le volteará los ojos?... ¡Ayyy!
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Apenas tomó protesta como presidente de Canaco Monterrey y Jaime Herrera Casso ya dejó ver que no se va a estar callando la boca…
Durante la Asamblea Anual de la cámara, dijo a los cuatro vientos que hay seis retos clave para mejorar el entorno del estado: seguridad, contaminación, abasto de agua, movilidad, salud y energía… O sea, “puso los puntos sobre las íes”…
También, Herrera sacó a colación el tema de la mejora regulatoria, señalando que hay trámites innecesarios en NL y en los municipios, que pueden eliminarse sin comprometer los procesos legales.
Y dijo que para ello, Canaco va a estar dando lata, metiéndose incluso a organismos clave donde se diseñan estrategias para reducir burocracias innecesarias… ¡Órale!
Y donde se le notó que viene en tono más belicoso fue cuando pidió “acciones concretas” contra el comercio informal, que les hacen “competencia desleal”…
Sí, reconoció que muchos trabajadores informales buscan ganarse la vida de manera honesta, pero remarcó que es necesario hacer “que se integren a la formalidad de manera gradual” y “no solo con operativos esporádicos”… ¡Pedradona a los alcaldes!
Total, queda claro que desde la Canaco Monterrey habrá una voz gritona en favor de los comercios establecidos… Y esa será la de Jaime Herrera…
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¿Se acuerda que Miguel "Mike" Flores había dicho que iba a donar su sueldo como legislador?
Pues ¿qué cree?... Que sí lo hizo, y ayer presumió que entregó un cheque por casi $200,000 pesos al Patronato de Bomberos de Nuevo León.
Cabe mencionar que el gobernador Samuel García también hace lo propio, según ha informado en repetidas ocasiones, o sea que Mike anda siguiendo “el ejemplo de su jechu”, que para quien no conoce ese slang, quiere decir, de su “jefecito chulo”…
El punto es que el gesto de Mike llega en un momento clave, pues los bomberos se han quejado a diestra y siniestra de que no cuentan con un presupuesto fijo y dependen de los donativos gubernamentales y de particulares para operar… ¡Nada fácil cuando se trata de un servicio esencial para la raza!
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A lo mejor usted no lo sabe, querido lector, así que entérese de que los ciudadanos en Nuevo León tenemos herramientas para hacer que las leyes cambien si la comunidad está de acuerdo…
La herramienta de la que hablamos es la consulta popular, que no solo ya está en las leyes de este estado, sino que dichas consultas pueden ser llevadas a cabo por la petición de un ciudadano, cumpliendo ciertos requisitos…
Y bueno, justamente el Instituto Estatal Electoral y de Participación Ciudadana de Nuevo León ya lanzó la convocatoria para quienes quieran hacer uso de la herramienta de la consulta popular…
Si a usted le interesa proponer una consulta, debe presentar su aviso de intención a más tardar el 31 de marzo de 2025…
Posteriormente, la petición formal de consulta popular deberá entregarse antes del 31 de julio del mismo año. Ambos trámites deben realizarse en la Oficialía de Partes del IEEPCNL…
El mecanismo de participación permite que la ciudadanía someta a votación ciertos temas de trascendencia social, ya sea para aprobar o rechazar decisiones de la autoridad.
Cuando se trata de actos o proyectos que aún no han sido ejecutados y se busca la opinión de la ciudadanía antes de llevarlos a cabo, la consulta popular tiene el carácter de plebiscito…
En cambio, si el tema en cuestión es la modificación, eliminación o aprobación de leyes y reglamentos, entonces se considera un referéndum… Y ambos pueden ser impulsados por los ciudadanos… ¡Óyeyeee!
¡¡Yássas!!