Se desata el 'boom' por los departamentos en Nuevo León

La vivienda vertical ha registrado un auge relevante en los últimos años, y en mercados como Nuevo León no ha sido la excepción.

Y es que, de acuerdo con expertos en el tema, el desarrollo de departamentos se ha convertido en una de las estrategias clave dentro del sector inmobiliario, principalmente en metrópolis cada vez más pobladas.

De hecho, la vivienda vertical ya se ha convertido en una tendencia mundial para resolver la oferta habitacional en las grandes ciudades.

Por ejemplo, según datos de la firma Tinsa México, el número de proyectos verticales en la entidad ha crecido 5 veces desde los últimos 10 años. A detalle, explicó que la mayoría de ellos se concentran la zona centro de Monterrey y el municipio de San Pedro Garza García.

Mientras tanto, al cierre del primer trimestre del 2024, la zona centro de la ciudad de Monterrey registró 39 proyectos, lo que representa 7,669 viviendas en desarrollo, que se van a sumar al inventario disponible de 3,343 unidades, según indican cifras del Informe de Coyuntura Inmobiliaria al Primer Trimestre del 2024 de Tinsa México.

En conjunto, estos representan una superficie de poco más de 594 mil metros cuadrados de construcción. El 60% se concentran en proyectos que están por iniciar y tienen una superficie habitable de 64.6 metros cuadrados con un promedio de 1.8 recámaras.

Bloque a bloque el mercado se consolida

Este inventario de superficie de construcción tiene la capacidad de albergar a poco más de 17,986 nuevos habitantes en la zona con un alto nivel socioeconómico. Una vez consolidado, el mercado demandará una mayor cantidad de servicio, retail, hospitales, entre otros.

Resurgimiento de zonas urbanas

La verticalización de las ciudades está ayudando a la generación de nuevos espacios y su aprovechamiento, así como el reciclaje de zonas urbanas.

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