Incumple IDEI con preventas; clientes denuncian ante Profeco

El pago a proveedores por parte de IDEI ya afectó a algunos clientes, quienes acusan que tienen hasta año y medio de retraso en la entrega de departamentos

Por: David Cázares

23
Enero
2024

El problema económico que enfrenta la empresa Internacional de Inversiones (IDEI) del desarrollador inmobiliario, Alberto de la Garza Evia, y que incluso provocó que se retrasara en pago a proveedores, ya afectó a algunos clientes, quienes acusan que tienen hasta año y medio de retraso en la entrega de departamentos, pese a que pagaron las sumas de dinero establecidas en el contrato.

Por tal motivo, han presentado denuncias ante la Profeco donde demandan la devolución de su dinero.

Para analistas, estos casos exhiben la fragilidad del esquema de ''preventas'' que usan desarrolladoras como IDEI, pues al no haber respaldo en dinero como garantía del proyecto, tienen que esperar a que haya suficiente venta para construir o terminar los edificios, con lo cual empiezan a quedar mal con los que ya invirtieron dinero.

En un caso que ejemplifica la situación, el sampetrino Juan Manuel Rodríguez contó a El Horizonte que compró un departamento de $3.5 millones de pesos en el desarrollo Kanat, desarrollado por IDEI, que se edifica en la zona de Valle Poniente, en Santa Catarina.

La compra la inició en enero del 2020 y para mayo del 2022 ya había cubierto los $850,000 pesos de enganche, por lo que en junio debieron escriturarle y entregarle el inmueble, como le habían prometido.

Sin embargo, le fueron aplazando la entrega para septiembre y octubre de ese año, lo cual tampoco ocurrió, al grado que, según manifiesta, ''ya ni le contestan''.

Durante todo el año pasado el afectado estuvo buscando a la empresa sin obtener respuesta alguna, por lo que en diciembre pasado presentó una queja en Profeco.

En el acuerdo que yo firmé con ellos yo terminaba de pagar en junio de 2022, donde yo completaba la cantidad que habíamos acordado como enganche y ya nada más era esperarnos a escriturar.

Yo debí haber estado escriturando a finales de julio de 2022, fueron pateando el bote, aventando la fecha, que en septiembre, luego octubre, que en enero del año pasado.
Compartió el hombre afectado del desarrollo Kanat.

Las torres Kanat se ubicarán en la avenida Francisco Villa, número 1700, de Valle Poniente, en Santa Catarina.

El Horizonte fue al lugar y se observó que sólo una está construida y no se ve actividad en la segunda.

Al comunicarse el reportero al área de ventas, una empleada dijo que hay departamentos disponibles en la primera torre y que la segunda no se construirá hasta que haya suficiente capital proveniente de la primera.

Ante la falta de respuesta, el afectado, como otros tantos, decidió recurrir a la Procuraduría Federal del Consumidor para interponer una queja.

Hablo y la línea de teléfono, que es como de un celular, ya no entra, nadie contesta. Fui a la Profeco y el abogado los citó en una ocasión este mes, pero el abogado de IDEI no asistió y solo mandó a decir que ya no los iban a representar, que la empresa está emproblemada.

Ayer El Horizonte dio a conocer que si bien llegó a un acuerdo, proveedores demandaron a IDEI a principios de enero por insolvencia económica, ya que tenían meses sin recibir sus pagos.

Por tal motivo solicitaron el concurso mercantil de la empresa, aunque el domingo por la noche se anunció que llegaron a un acuerdo.

La situación de la empresa inyectó nerviosismo en el mercado inmobiliario.

YA TRAÍAN PROBLEMAS

El caso de Rodríguez exhibe que IDEI ya traía problemas, pues el retraso en la entrega del departamento ocurrió cuando no se solicitaba el concurso mercantil.

Desarrollos como las torres Kanat, en la zona de la Huasteca, y República, sobre la avenida Venustiano Carranza, son algunos de los que acumulan quejas y hasta procedimientos ante instancias federales.

Yo me desesperé y les dije que ya no quería seguir con esto, ya había esperado demasiado, yo necesitaba mi dinero para otro proyecto, entonces metí la carta de cancelación en septiembre de 2023.

Ventas me dijo que era de 30 a 60 días para que me devolvieran mi dinero, después me cambiaron esa fecha y me dijeron que diciembre, luego que por las fechas hasta enero, y ahora no sé cuando me van a depositar.
Lamentó.

HAY MÁS CASOS

Afectados por IDEI y por otros fraudes inmobiliarios, desarrollaron un App en la que denuncian incumplimientos de las inmobiliarias.

En el caso de IDEI, también se quejan porque no les han entregado en Novus Fundidora y en el edificio República, que está sobre Venustiano Carranza.

Edificio República de IDEI; compré en 2019 y aún no me entregan.
Mario Casillas.

...Y VENDEDORES PROMETEN ENTREGAS EN 2024

Pese a los testimonios y evidencias de retrasos en la entrega de departamentos, los vendedores de IDEI prometen la entrega para este primer trimestre de 2024.

El Horizonte contactó a las oficinas del desarrollo Kanat y respondieron que la primera torre está vendida al 90% y que el programa contempla que sea habitada antes de marzo.

La primera torre está totalmente construida, se espera su entrega para este primer trimestre del año, la segunda aún no tiene fecha de construcción ni de preventa, pero el proyecto está visualizado para que sean dos torres.