¡Todos buscan su oficina!: baja disponibilidad

En lo que va del 2023, el mercado de oficinas en el país vive un buen momento, pues una mayor demanda de clientes ha propiciada una baja en la disponibilidad de su inventario.Lo relevante es que justo en el primer trimestre del año este indicador reportó cifras a la baja, tal y como no ocurría desde el 2020.Monterrey es uno de los mercados inmobiliarios con mejor desempeño dentro de este rubro, destacó en un reporte la firma Datoz.La disponibilidad de espacios corporativos en la sultana del norte se redujo año con año 12.4%, al ofertar 50,000 metros cuadrados menos, que lograron arrendarse en los últimos 12 meses por parte de empresas logísticas y manufactureras, por lo que la disponibilidad cerró el trimestre con 338,000 metros cuadrados. En cuanto a la tasa de disponibilidad, se ubicó en 16.3%, luego de su máximo histórico de 19% durante el 2022.Otro caso es el de la Ciudad de México, que concentra el 80% de los espacios corporativos del país, y tuvo un ajuste a la baja de 2.9%, al disminuir 80,000 metros cuadrados de espacio disponible entre el primer trimestre de 2022 y el mismo periodo de 2022, al registrar 2.7 millones de metros cuadrados disponibles.La tasa de disponibilidad sumó su cuarto trimestre a la baja después de la tendencia alcista, al ubicarse en 22%, luego de que en el primer trimestre del 2022 alcanzó su pico con casi 23 por ciento.Por su parte, Guadalajara tuvo una reducción de 7.9% en la disponibilidad de espacios, con una oferta de 160,000 metros cuadrados durante el primer trimestre de 2023, en tanto que Querétaro fue quien registró la mayor contracción en su disponibilidad, con una caída de 17.1% respecto al primer trimestre de 2022. A la fecha aún tiene disponibles poco más de 100,000 metros cuadrados de oficinas.

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