Se detona la dinámica económica en Nuevo León

La Alianza de Empresarios Inmobiliarios de Nuevo León, prevé récords en transacciones inmobiliarias para cierre de año y 2025. Lo que estimó es que en 2024, el monto de operaciones ascenderá a $8,000 millones de pesos, lo que significa un crecimiento del 25% con respecto al 2023.

Esto obedece en gran parte al dinamismo de la economía del estado y al nearshoring, explicó Clara Londoño, presidenta de la Alianza de Empresarios Inmobiliarios de Nuevo León. Además, anticipó que para el primer y segundo trimestre de 2025, esperan un crecimiento mayor de la actividad inmobiliaria, aproximado al 30 por ciento.

“Con ello estaríamos registrando cifras récord en transacciones. Una gran parte de este monto se debe al nearshoring, dado que este viene a detonar una dinámica económica en la región y no sólo en lo inmobiliario.

“A nivel industrial hay escasez de bodegas y se están firmando contratos de pre-renta en lo industrial y en lo residencial (casas)”, expresó. Mencionó que al día de hoy, los datos acumulados de este 2024, arrojan que la actividad inmobiliaria ya registra más de 2,500 operaciones realizadas.

“Son estas cifras muy atractivas que hacen parte de la dinámica económica de la región y que a su vez prometen la sostenibilidad de nuestra industria, augurando un año muy prometedor para el 2025, cada vez más competitivo en nuestro gremio”, añadió.

Tal dinamismo y proyecciones se ven apoyadas en la alta demanda de renta de casa-habitación que se registra pese a lo elevado de los precios. También destacó que a partir del primer semestre de este año se ha detonado un nuevo corredor inmobiliario en lo industrial en el municipio de Escobedo, Nuevo León y Pesquería.

“Se empieza a observar de Escobedo, y Pesquería una gran demanda de naves industriales y bodegas en renta y compra”, puntualizó Londoño.

Tendencias en el mercado actual

• En el dinámico mundo de los bienes raíces, las transacciones inmobiliarias son un reflejo de las tendencias económicas de una región. 
• Plataformas digitales permiten a los compradores explorar propiedades desde cualquier lugar del mundo, mientras que herramientas como visitas virtuales, análisis de datos y contratos electrónicos han reducido tiempos y costos. 
• Sin embargo, aunque la digitalización ha facilitado el acceso a la información, el papel de los agentes inmobiliarios sigue siendo crucial. Su conocimiento del mercado local, habilidades de negociación y experiencia en trámites legales son factores que aportan valor y garantizan transacciones exitosas.