Repunta la ocupación de naves industriales en NL

La demanda de naves industriales en el país está mostrando cifras al alza. Y es que, ante la llegada de más compañías y por ende, una mayor necesidad de estos espacios, los expertos revelan que a nivel nacional ya se presenta un crecimiento de 14% en sus niveles de ocupación.

Datos de la firma inmobiliaria CBRE refieren que al cierre del tercer trimestre del 2024, la ocupación de naves industriales fue de 1.7 millones de metros cuadrados y esto se vio influenciado por la relocalización de empresas, mejor conocida como nearshoring.

En esta dinámica, el sector automotriz fue el de mayor actividad, ya que en los primeros nueve meses del año concentró 38% del espacio ocupado, ya sea por expansiones o por instalación de nuevas compañías.

Además, de acuerdo con dicha firma, los estados de la frontera norte son los más dinámicos, ya que poseen 67% de los espacios industriales comercializados en ese periodo.

Dentro de este contexto, Nuevo León es un punto atractivo para los inversionistas y desarrolladores, afirman expertos.

En ese sentido, según cifras de Colliers Monterrey, la tasa de disponibilidad del mercado industrial de Monterrey en el tercer trimestre de 2024 fue de 2.22%, superior a la registrada en igual lapso de 2023 (de 0.99%).

“A pesar de un incremento en la disponibilidad debido a la finalización de nuevos espacios y la desocupación de algunos edificios existentes, la demanda sigue siendo alta, lo que mantiene un mercado activo y competitivo”, comentó al respecto.

En el inventario

• En el tema de inventarios, los números dicen que al cierre del tercer trimestre del 2024, se tienen monitoreadas 1,780 naves clase A y B , que suman un total de 21,694,608 metros cuadrados distribuidos en los 9 submercados.
• En específico, el mercado industrial, al tercer trimestre de este año, registró un incremento en el inventario por 510,377 metros cuadrados.