Nuevo León destaca en colocación de vivienda nueva

La colocación de vivienda nueva en la entidad registró un fuerte dinamismo en los últimos meses. Y es que, de acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México by Accumin, la zona metropolitana de Monterrey se mantuvo a un ritmo de crecimiento sostenido en el tercer trimestre del año.

Con un total de 8,162 unidades de vivienda nueva desplazadas, logrando un cierre de trimestre con un crecimiento anual del 25 por ciento.

A detalle, muestra que de las unidades vendidas, 84% corresponden a viviendas verticales. Mientras que por segmento, la tradicional es, “sin duda el segmento con mayor resiliencia dentro de la zona metropolitana de Monterrey (ZMM)”.

Registrando el desplazamiento de más de 4,400 unidades, que representa el 55% del total de casas colocadas, durante el tercer trimestre de 2024. La vivienda tradicional sobresale no sólo por ser la más vendida, sino también por su resiliencia frente a los cambios del mercado, resalta el informe.

“El dinamismo de Monterrey se explica por su capacidad para equilibrar crecimiento económico, urbanización y una demanda sostenida en el mercado de vivienda. 

“La resiliencia de la vivienda tradicional radica en su conexión con las necesidades locales, lo que la posiciona como una apuesta segura tanto para compradores como para desarrolladores”, se explica en el informe.

La distribución geográfica

En cuanto a la distribución geográfica el informe arroja que el 40% de las ventas en la ZMM se ubican en la zona 1, es decir, la que corresponde a los municipios de Apodaca, García, Guadalupe, Escobedo y San Nicolás de los Garza, con 2,984 unidades desplazadas en el trimestre.

En referencia al stock disponible, Tinsa señala que se registraron 438 desarrollos activos y el inicio de venta de 36 proyectos que sumaron al stock más de 7,830 unidades.

“La zona metropolitana de Monterrey se mantiene como la más dinámica del país en la venta de vivienda nueva, especialmente en los segmentos de vivienda tradicional y media”, aseguró Justino Moreno, director de Consultoría de Tinsa México.

Entérate

• Su resiliencia y atractivo para los compradores locales, continúan consolidando a la zona metropolitana de Monterrey, como líder en el sector, marcando una tendencia que podría extenderse hacia 2025.
  
  
• El precio por metro cuadrado de la vivienda registró un incremento del 13.4% anual, cerrando en $27,194 el metro cuadrado, en la zona metropolitana de Monterrey. La variación con respecto al trimestre inmediato anterior fue del 2.5 por ciento.
  
  
• El crecimiento a doble dígito refleja la confianza de los inversionistas en este mercado, mientras que el aumento del precio por metro cuadrado muestra una valorización constante de las propiedades.