México destaca en top global de encarecimiento de vivienda

México hoy se coloca entre los países que reportan una mayor alza en el costo de la vivienda.

Para muestra es que cerró el 2023 como la segunda economía del mundo con mayores niveles de encarecimiento.

Y es que, de acuerdo con el Fondo Monetario Internacional (FMI), durante el año pasado, sólo en 7 países  del mundo se registró un encarecimiento real de la vivienda y México ocupó el segundo sitio con un incremento de 4.72%, rebasado únicamente por el alza de 10.39% reportada por Emiratos Árabes Unidos.

Otros países donde también el año pasado se registraron aumentos fueron Israel, Portugal, Tailandia, Japón y Malasia.
En otra comparativa, además se observa que desde los niveles previos a la pandemia también ocupa el segundo lugar en encarecimiento.

Con relación al 2019, el país reporta un aumento de 8.44% en el costo de la vivienda, colocándose por debajo de Israel, donde los costos se dispararon 23.69%, según indica el FMI.

Añadió incluso que a medida que los bancos centrales mundiales aumentaron las tasas de interés para controlar la inflación, los precios de las viviendas se han enfriado en relación con el inicio del ciclo de alzas.

De manera paralela, el organismo advirtió que ahora ''mucha gente prefiere alquilar en lugar de comprar'', dado que los precios medios de las viviendas han tardado en ajustarse. 

En este contexto, la combinación de tasas más altas y una oferta de viviendas aún escasa crea un círculo vicioso que complica la lucha de los bancos centrales contra la inflación, acentuó.

Por otro lado, en su informe, el FMI indica que si la Reserva Federal comienza a recortar las tasas este año, como lo proyecta el mercado y especialistas, las tasas hipotecarias seguirán ajustándose y la demanda de vivienda reprimida podría desatarse. 
Sin embargo, advirtió, ''un aumento repentino, como resultado de rápidos recortes de tasas, podría contrarrestar cualquier mejora en la oferta de viviendas, provocando un repunte de los precios''.

A través del informe ''Situación Inmobiliaria'' de BBVA México se indica que este encarecimiento en la vivienda se explica por el traslado al precio final del aumento de los costos para construir.

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