La felicidad de los 20 minutos: el futuro de la vivienda urbana

¿Ha escuchado hablar sobre “la felicidad de los 20 minutos”? Se trata de un concepto que atrapa a propios y extraños y no es más que una ciudad en donde la proximidad entre lo habitacional, el lugar de trabajo, los servicios y el entretenimiento marcan la diferencia.

Un reporte reciente emitido por University Tower, que habla de este tema en las grandes urbes, asegura que es una tendencia que propone que la cercanía a los servicios esenciales, tu espacio laboral y tu vivienda brinden una mejor calidad de vida. 

A través de la conferencia La Evolución de la Vivienda Vertical en México, expertos afirman que incluso “la felicidad de los 20 minutos en las grandes ciudades”, ya marca la evolución de la vivienda vertical en México.

Y es que, afirman, en “en un mundo donde la congestión urbana y los largos desplazamientos dominan la vida diaria, surge una tendencia global que está cambiando la forma en que vivimos”.

El diálogo organizado por University Tower, contó con la participación de expertos del sector inmobiliario como Jorge Combe, socio fundador de DD360 y especialista en Financiamiento Residencial en University Tower, y Marisol Becerra, regional partner MX-Centro de la firma 4S Real Estate.

En su intervención coincidieron que históricamente, las ciudades tendían a expandirse hacia los suburbios, creando zonas residenciales alejadas del centro. Sin embargo, en los últimos años ha surgido un cambio notable hacia la condensación urbana. 

Afirmaron que cada vez más personas optan por vivir en zonas céntricas, atraídas por la posibilidad de caminar a sus destinos, estar cerca de sus lugares de trabajo, y tener acceso a infraestructura básica y transporte eficiente “a menos de 20 minutos de su hogar”.

Lo relevante es que esta no es sólo una tendencia en México, sino global.

Ha dicho

“La gente quiere tener todo muy cerca, los centros de trabajo, servicios, vida peatonal, entretenimiento. Todo a su alcance, lo que resulta en una mejor calidad de vida” Marisol Becerra, Regional partner MX-Centro de la firma 4S Real Estate.

¿Cómo se originó el concepto?

El concepto de “la felicidad de los 20 minutos” fue introducido por el físico Geoffrey West en su libro Scale. 

“Según West, vivir a menos de 20 minutos del lugar de trabajo o actividades diarias mejora significativamente el bienestar, independientemente del medio de transporte utilizado. Lo interesante es que el tiempo de desplazamiento parece ser el factor más importante, más allá de las distancias. 

“Ya sea caminando, en bicicleta, automóvil o cualquier otro medio de transporte, los 20 minutos son el límite que humanamente toleramos sin afectar nuestra felicidad”, explicó Jorge Combe, especialista en Financiamiento Residencial en University Tower.

Crece demanda por espacios funcionales

La creciente demanda de vivienda en zonas céntricas ha impulsado a desarrolladores a crear proyectos inmobiliarios que optimizan tanto el espacio como la ubicación. “Lo que hace que estos proyectos sean exitosos es la combinación de una ubicación caminable y un producto que se adapta a las necesidades del mercado”, aseguró.

Además, con la demanda de vivir en zonas céntricas en aumento, los desarrolladores han tenido que adaptar los espacios a nuevas realidades. 

En ese sentido, Jorge Combe, socio fundador de DD360, explicó que los desarrollos bien ubicados están ofreciendo espacios más pequeños, pero mejor optimizados, porque las personas ya no necesitan tantos metros cuadrados. 

Un departamento de 50 o 60 metros cuadrados puede ofrecer la misma funcionalidad que uno de 90, logrando una mayor eficiencia, destacó.

“Las familias de hoy son más compactas, lo que hace que estos espacios más pequeños tengan sentido. Estos departamentos no son para vivir 24/7; la verdadera amenidad es la ciudad”, añadió Becerra.

En tanto que Combe concluyó que “con la creciente urbanización y las nuevas necesidades de los habitantes de las grandes ciudades, la vivienda vertical y la regla de los 20 minutos parecen ser la respuesta a un estilo de vida más práctico, eficiente y feliz”.

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