Dolarización de inmuebles en México va ganando terreno

Si bien el peso mexicano se ha fortalecido a lo largo de las últimas semanas, la cotización de inmuebles en dólares continúa al alza en el país, provocando que esta práctica cada vez gane mayor terreno.De acuerdo con la firma Propiedades.com, actualmente, en entidades como Baja California, Baja California Sur y Quintana Roo, más del 30% de las casas y casi el 60% de los departamentos en promedio se ofertan en dólares.“Históricamente, el dólar es una moneda con un mayor poder de adquisición, esto influye en el valor de las propiedades y mejora la percepción de cuánto vale un inmueble y las transacciones son más ágiles. También, contribuye a llegar a un perfil de comprador que tiene un mayor poder adquisitivo y una mayor orientación inmobiliaria”, indica Leonardo González, Analista Real Estate de Propiedades.com.En semanas recientes, el peso ha tenido un cierre favorable al romper la barrera de los $20 dólares.“Estamos frente a un superpeso que ha tenido un impacto en el sector inmobiliario. Por otro lado, la dolarización de inmuebles genera una mayor competencia en el mercado, donde inciden factores como la zona donde se ubica la propiedad y la calidad de la vivienda, lo cual contribuye a tener mayores opciones para que los interesados en adquirir tomen una mejor decisión”, agregó.Según las estadísticas del portal inmobiliario, el ranking de las entidades con mayor número de viviendas ofertadas en dólares también la integran otras entidades como Nayarit en donde 21.7% de las casas y 40.5% departamentos se cotizan en dólares, y Guanajuato en donde el 11.3% de las casas y 8.9% departamentos también se ofertan de esta manera. González dijo que la cotización de un inmueble en dólares es una práctica que, en el segmento inmobiliario residencial, ha venido ganando espacio y está diferenciada tomando en consideración plazas turísticas y no turísticas, ciudades fronterizas, ciudades al interior o bien por entidad federativa. Destacan sitios como Tijuana, el corredor turístico Los Cabos, Cancún y Bahía de Banderas.En contraparte, Durango, Hidalgo, Tabasco, Aguascalientes, Coahuila, Querétaro y Tlaxcala son las entidades con el menor porcentaje de inmuebles ofertados en dólares.