Destaca Nuevo León en construcción de oficinas

La construcción de oficinas en Nuevo León muestra signos positivos en lo que va del año.

Los números lo muestran, y es que actualmente dicho mercado reporta más de 200,000 metros cuadrados en esa condición.

Según datos de la firma Solili, el corredor Centro es donde se encuentra el mayor número de edificaciones en obra con el 32% del total. “Se debe principalmente a la espectacular Torre Rise de 43,000 metros cuadrados de área neta rentable, a Torre SOHL, entre otros.

“El corredor Santa María cuenta con el 28% de la construcción con importantes edificios como Balzac Torre B y Alaia Cumbres Center, las cuales se tiene estimado terminen sus obras en 2025 y 2026, respectivamente”, explicó la firma.

Agregó que es claro que los desarrolladores de Monterrey continúan invirtiendo en oficinas con acabados de lujo y modernos ya que el 98% son edificios clase A. El corredor Sur cuenta solo con obras clase B por lo que se concentra ahí el porcentaje restante, apuntó.

De igual manera, señaló que Monterrey tiene distribuidas sus construcciones importantes en la mayoría de sus corredores, por ejemplo en Ricardo Margain-Gómez Morín y Valle Oriente, con los edificios Central 200, Ikon Tower, LoLa Torre Loma Larga, el segundo edificio de Banregio, por mencionar algunos.

Cabe mencionar que adicional a los edificios que ya se encuentran en construcción, cerca de 240,000 metros cuadrados se han anunciado por los desarrolladores, esperando ser detonados.

Ya sea porque son proyectos de gran magnitud que requieren una etapa de planeación larga, desarrollos muy grandes que están aperturando por secciones, o porque esperan vender cierto porcentaje para poder comenzar con las fases siguientes.
 
Y a nivel nacional…

De acuerdo con información de Solili, durante el periodo de abril-mayo del 2024, la demanda de oficinas a nivel nacional reportó un desempeño favorable, con el arrendamiento de 129,000 metros cuadrados, incrementando un 10% en comparación del mismo periodo del 2023.

Únicamente durante el mes de mayo, la ocupación de espacios corporativos superó los 56,000 metros cuadrados.

Se observó que el mercado de oficinas en Ciudad de México encabezó la demanda concentrando el 70% de las transacciones realizadas en el quinto mes de 2024.

Seguido por Guadalajara, que asciende a la segunda posición con el 13%, mientras que el mercado en Nuevo León ocupó la tercera posición con el 11% de la demanda mensual.
 
Entérate

El desempeño positivo de la capital del país se atribuye a su posición como el principal centro de negocios de México, atrayendo a una gran cantidad de empresas nacionales e internacionales.

La infraestructura avanzada, junto con las iniciativas gubernamentales para promover la inversión, han sido clave para su crecimiento, explicó la firma al respecto.

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