Demandará Nuevo León más casas… ¡serán más valiosas!
Las necesidades de vivienda nueva se enfocarán principalmente en la construcción de inmuebles con un valor entre $850,000 y $2 millones 200,000 pesos.
- Por: Brenda Garza
- 22 Mayo 2023, 01:30
Para los próximos años, la necesidad de vivienda en Nuevo León será de gran impacto, ya que debido al crecimiento exponencial por las nuevas inversiones y el empleo, la entidad requerirá casi 1 millón de casas y de niveles altos para el 2040, un 58% más que las que se registraron en 2020.Según las proyecciones de vivienda en Nuevo León 2020-2024 elaboradas por la empresa consultora Softec, la entidad requerirá 827,408 nuevas casas para atender las necesidades de crecimiento, y estos inmuebles serán de mucho más valor. “Se estima que para los próximos años al crecer el empleo, crece la movilidad y la ciudad requiere más viviendas de mayor valor”, señaló Eugene Towle, socio director de la empresa Softec.Agregó que para hacer frente a sus necesidades a futuro; es decir, al 2040, Nuevo León debe propiciar la creación de 1 millón 264,253 nuevos empleos y 90,304 empresas al 2040, por lo que urge atraer inversión inmobiliaria por $200,000 millones de dólares.De acuerdo con el análisis, el crecimiento y las necesidades las viviendas nuevas se enfocarán más en la construcción de inmuebles con un valor entre $850,000 pesos y $2 millones 200,000, con un incremento de 292,844 nuevas unidades.Le siguen las casas con un costo que van de los $2 millones 200,000 a $4 millones 800,000 pesos con un agregado de 166,741 unidades más.Señalan que de la actualidad hacia 2040, se intensifica más el crecimiento en construcción de vivienda con valores de $2 millones 200,000 a $4 millones 800,000, con un alza de 77%, mientras que las de mayores a $4 millones 800,000 se incrementarán un 75 por ciento.Por su parte, las casas de menor valor, que son menores a $450,000, tendrán un aumento de 115,052 unidades nuevas, un 60% menos que las que mayor costo.Roberto Ortiz Ramones, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Nuevo León, dijo que los desarrolladores están emigrando hacia diferentes negocios y uno es hacer casas de nivel medio y hacer edificios verticales; es decir, a negocios que son un poco más rentables.Agregó que lo grueso de la compra ahora de los créditos que han salido andan en el rango de las de $800,000 pesos. Según los números de la última junta del Infonavit, de los créditos que hoy se están pagando, un 33% corresponde a las casas de hasta $800,000 pesos”, señaló en entrevista.
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