Demandará Nuevo León más casas… ¡serán más valiosas!

Para los próximos años, la necesidad de vivienda en Nuevo León será de gran impacto, ya que debido al crecimiento exponencial por las nuevas inversiones y el empleo, la entidad requerirá casi 1 millón de casas y de niveles altos para el 2040, un 58% más que las que se registraron en 2020.Según las proyecciones de vivienda en Nuevo León 2020-2024 elaboradas por la empresa consultora Softec, la entidad requerirá 827,408 nuevas casas para atender las necesidades de crecimiento, y estos inmuebles serán de mucho más valor. “Se estima que para los próximos años al crecer el empleo, crece la movilidad y la ciudad requiere más viviendas de mayor valor”, señaló Eugene Towle, socio director de la empresa Softec.Agregó que para hacer frente a sus necesidades a futuro; es decir, al 2040, Nuevo León debe propiciar la creación de 1 millón 264,253 nuevos empleos y 90,304 empresas al 2040, por lo que urge atraer inversión inmobiliaria por $200,000 millones de dólares.De acuerdo con el análisis, el crecimiento y las necesidades las viviendas nuevas se enfocarán más en la construcción de inmuebles con un valor entre $850,000 pesos y $2 millones 200,000, con un incremento de 292,844 nuevas unidades.Le siguen las casas con un costo que van de los $2 millones 200,000 a $4 millones 800,000 pesos con un agregado de 166,741 unidades más.Señalan que de la actualidad hacia 2040, se intensifica más el crecimiento en construcción de vivienda con valores de $2 millones 200,000 a $4 millones 800,000, con un alza de 77%, mientras que las de mayores a $4 millones 800,000 se incrementarán un 75 por ciento.Por su parte, las casas de menor valor, que son menores a $450,000, tendrán un aumento de 115,052 unidades nuevas, un 60% menos que las que mayor costo.Roberto Ortiz Ramones, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Nuevo León, dijo que los desarrolladores están emigrando hacia diferentes negocios y uno es hacer casas de nivel medio y hacer edificios verticales; es decir, a negocios que son un poco más rentables.Agregó que lo grueso de la compra ahora de los créditos que han salido andan en el rango de las de $800,000 pesos. Según los números de la última junta del Infonavit, de los créditos que hoy se están pagando, un 33% corresponde a las casas de hasta $800,000 pesos”, señaló en entrevista.

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