Crédito a la vivienda registra leve 'respiro' en créditos

Tras enfrentar una caída de un 36% al cierre del 2022, durante el año actual el crédito a la vivienda parece haber alcanzado un leve “respiro” al encaminarse a la senda positiva y crecer un 4.2% en los primeros seis meses del 2023.

Según datos oficiales publicados por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores(Infonavit) al comparar la colocación de crédito hipotecario para la vivienda en México de 2022 y 2021 hubo una caída de 36 por ciento.

Sin embargo, en los seis meses siguientes, es decir, entre enero y junio de 2023, esta tendencia se revirtió al registrar un aumento de un 4.2% respecto del mismo periodo de 2022, ya que la colocación pasó de 357,000 a 372,100 créditos.

En un informe, el instituto explica que “esta situación puede explicarse en parte por la baja producción de vivienda (en especial la de interés social), como se abordó en una sección anterior, y por las crecientes dificultades que enfrentan los hogares para adquirir una vivienda debido a precios cada vez más altos”.

Por otro lado, también reconoció que el aumento en los precios de la vivienda de 11.5 % anual en el segundo trimestre de 2023, limitó la capacidad de los hogares por adquirir una, lo que muy probablemente influyó en la disminución de la colocación hipotecaria en 2022.

“A pesar de la tendencia decreciente en la colocación hipotecaria del mercado en su totalidad, la originación de créditos hipotecarios por parte del Infonavit recuperó su dinamismo en el primer semestre de 2023, registrando un crecimiento de 4.5% anual en el número de créditos colocados y de 12.5 % anual real en el monto total otorgado”, explicó.

Con relación al uso del crédito, en el reporte además se observa que los financiamientos para la adquisición de vivienda mostraron una tendencia a la baja tanto en 2022 como en el primer semestre de 2023, apuntó.

Según datos del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) y el Sistema de Información Infonavit (SII), los créditos para adquisición de vivienda o suelo disminuyeron un 6.2% en 2022 y un 6.0 % en los primeros seis meses de 2023 respecto al mismo periodo de 2022.

De igual manera, sobre los mismos créditos de adquisición de vivienda, se ha observado una tendencia hacia la sustitución de inmuebles nuevos por existentes, lo cual concuerda con la tendencia de menor producción.