Crecerá 12% inversión en parques industriales en México

La industria de parques industriales en México será una de las más “ganadoras” en 2025, impulsada por el auge del nearshoring. 

Y es que, las inversiones en este rubro seguirán registrándose de forma sostenida, afirmó la Asociación Mexicana De Parques Industriales Privados (AMPIP). 

Lo que se estima es que se inviertan al menos $6,100 millones de dólares en este mercado, monto que será un 12.1% mayor a los $5,476 millones de dólares del 2024. 

La inversión será destinada al desarrollo de nuevos parques industriales, así como la construcción de naves industriales dentro de ellos, reveló Claudia Esteves, directora de AMPIP. 

En entrevista exclusiva con El Horizonte, dijo que esto evidencia la confianza del sector en la capacidad de México para seguir captando inversiones manufactureras y logísticas. 

Además detalló que en línea con el Plan México, que contempla la construcción de 100 nuevos parques industriales, actualmente 94 de estos proyectos ya están en marcha y con inversiones en distintas etapas de desarrollo. 

El desarrollo de 94 nuevos parques industriales representará un incremento de 19 millones de metros cuadrados en el inventario industrial del país, refirió la directora de AMPIP.

Actualmente, en México existen alrededor de 500 parques industriales, de los cuales 464 forman parte de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados, lo que representa el 93% del total. 

En los últimos años, el crecimiento de la infraestructura industrial en el país ha sido notable, y el auge del nearshoring y la relocalización de empresas manufactureras han generado una demanda sin precedentes por espacios industriales estratégicamente ubicados y con altos estándares de infraestructura y seguridad, añadió Esteves 

“Este dinamismo ha llevado a un crecimiento del inventario de parques industriales, crecimiento que no solo responde a la necesidad de albergar nuevas inversiones extranjeras, sino también a la evolución de sectores estratégicos como la automoción, la electrónica, la logística y la manufactura avanzada”, destacó. 

En un contexto de cambios en el comercio global y la reorganización de cadenas de suministro, México está consolidándose como el hub industrial más importante de América del Norte, apuntó.

“La continua expansión del inventario de parques industriales demuestra la competitividad del país y la capacidad del sector para seguir respondiendo a la creciente demanda de espacios industriales modernos y sustentables”, aseveró

Sector automotriz da empuje

A la fecha, la industria automotriz lidera el nearshoring pues representa entre el 33% y el 42% de las nuevas instalaciones y expansiones en México, mientras que los sectores de electrónica y maquinaria representan el 33% y 39%, respectivamente. 

De acuerdo con AMPIP, regionalmente, el norte de México se caracteriza por manufactura automotriz, el Bajío por manufactura logística, en tanto que el Valle de México y Occidente (Guadalajara) por logística y comercio electrónico.

México se ha convertido en un destino atractivo por su cercanía con el mercado estadounidense, mano de obra calificada y costos operativos competitivos. 

“Vemos un mercado en un punto de equilibrio muy sano (hay) una desocupación bastante sana, dando a los desarrolladores e inversionistas en el sector mucha confianza para seguir desarrollando espacio industrial y cubrir la demanda por parte de empresas nacionales e internacionales que están contribuyendo al desarrollo económico de México”, destacó Jorge Ávalos Carpinteyro, presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP).

Las proyecciones apuntan a que el inventario de este tipo de inmuebles podría crecer entre 50% y 70% hacia el final de este sexenio.

Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex)

“La integración comercial entre México y Estados Unidos en la industria del acero fortalece la competitividad regional…y mejora la eficiencia de las cadenas de suministro.  En lugar de depender de mercados lejanos o de medidas proteccionistas, esta cooperación permite que ambas economías sean más resilientes y dinámicas en un entorno global en constante cambio. El impacto de esta medida será profundo”.

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