Así puedes adquirir un inmueble de forma segura

La compra de una vivienda es una de las inversiones más importantes que podemos hacer en nuestra vida, además, es una de las mejores decisiones que se puede tomar. Pero para tener una transacción segura, el comprador debe de tomar en cuenta diversos factores.Desde el contrato de preventa, licencia de construcción y hasta cuánto debe medir la superficie de la propiedad, son detalles que se deben de cuidar en la compraventa.Gerardo Torres, abogado y socio de Aceves & Torres Abogados, recomendó revisar los título de propiedad."Debemos revisar qué estamos comprando de quien tiene la facultad de vender esa unidad, es decir, que compruebe que es propietario en el Registro Público de la Propiedad Federal con una escritura o certificado expedido este organismo para asegurar la legitimación para vender", señaló.Indicó que también se debe de pedir que a un desarrollador muestre la licencia de construcción del proyecto."No es suficiente que demuestre ser el dueño de la tierra pues debe comprobar que tiene la autorización del ayuntamiento para llevar a cabo el proyecto inmobiliario que está prometiendo a los compradores. En caso de desarrollos horizontales (terrenos) debe contar con un permiso de urbanización", explicó. "Aunque no lo creas, pese a que durante la negociación de venta y a que el contrato también establezca cuánto medirá la superficie del departamento, durante la ejecución del proyecto la unidad final puede sufrir variaciones, como compradores, es importante asegurar que las medidas sean las establecidas por el contrato en el momento de entrega, en caso contrario, exigir un descuento al desarrollador", agregó Gerardo Torres.Para tomar en cuenta para las escrituras:Conserva recibos de pago: En la práctica durante la preventa y el plazo que se tarda en entregar el departamento, el comprador hace pagos parciales y la administración frecuentemente no guarda estos recibos; sin embargo, el notario pedirá la forma de pago, por lo que es importante guardar todos y cada uno de los recibos de pago realizados.- Documentación: Contar con documentos actualizados para acreditar tu personalidad, estado civil y domicilio.