Apunta mercado de oficinas en NL a 'cierre de año' favorable

El mercado de oficinas en Nuevo León sigue avanzando a paso sostenido hacia la recta final del año. Este dinamismo ha permitido que la demanda de espacios corporativos vaya al alza, y la construcción de estos inmuebles también muestre un buen desempeño, según se observa en estudios recientes relativos a este mercado.

Dentro de este contexto, la firma Solili indica que, además, la construcción de oficinas en Monterrey refleja la fortaleza de su mercado inmobiliario, el cual está adaptándose a la constante demanda de espacios corporativos.

Uno de los atractivos que señala es que los desarrolladores continúan invirtiendo en infraestructura de calidad, posicionando a la ciudad como un referente clave para el sector.

Mientras tanto, al cierre de noviembre de 2024, la construcción de edificios corporativos alcanzó un total de 1.3 millones de metros cuadrados en desarrollo a nivel nacional y de los cuales la entidad cuenta con más de 209,000 metros cuadrados de área neta rentable, distribuidos en siete de sus corredores.

En ese sentido, el corredor Centro se destaca como el principal polo de desarrollo con más de 65,000 metros cuadrados en construcción. Solili agregó que otro corredor clave y con un notable dinamismo es Santa María, que “registra un volumen importante con 59,600 metros cuadrados en construcción”.

Por su parte, Valle Oriente, es reconocido como el corredor corporativo más grande en la entidad y arrancará la operación de algunos proyectos durante el próximo año. Cabe señalar que, a nivel nacional, la tasa de vacancia de oficinas, cerró noviembre de 2024 en 17.2%, representando una disminución de 90 puntos base, respecto al mismo mes del año anterior.

Los mercados con mayores tasas de vacancia son Puebla con 25% y Ciudad de México con 19%, mientras que los niveles más bajos los registran Tijuana con 6% y Mérida con 8 por ciento. 1