Alertan: faltarán más espacios industriales en Nuevo León

Ante la llegada de más inversiones al país y mercados como Nuevo León, la demanda de naves industriales registra un dinamismo que provocará en el mediano plazo su oferta no sea suficiente.Los expertos anticipan que hoy se ocupa “más de lo que hay disponible”, por lo que es necesario que los inversionistas se apliquen y construyan más espacios de este tipo.Los números más recientes refieren que el destacado incremento que la demanda bruta industrial ha registrado en los once meses transcurridos del 2022 ya supera los 6.6 millones de metros cuadrados a nivel nacional, montó 15% superior a lo registrado en los meses equivalentes del 2021.La dinámica que se observa en Nuevo León es clara y apunta que cada vez serán más las compañías que buscarán un lugar para expandirse.Basta tomar en cuenta que según datos de la Secretaría de Economía en el estado, fenómenos como el nearshoring seguirán propiciando que más compañías elijan a la entidad como un destino para “mudar” sus operaciones o crecer, y así tener un punto o ubicación más estratégica para hacer lazos con mercados como Estados Unidos.En el último año, es decir, de octubre de 2021 a igual mes de 2022, el gobierno de Nuevo León ha confirmado 101 proyectos, los cuales representan poco más de más de $4,300 millones de dólares.El desarrollo de estas inversiones propiciará la generación de más de 50,000 empleos para la entidad y requerirá de más oferta de naves industriales.Para el 2023 el panorama también luce alentador para las inversiones y la economía de Nuevo León en general.Por lo pronto, la firma Solili refiere que el 2022 será el año del mercado industrial en la entidad.Dijo que la ventaja que lleva la demanda bruta de Monterrey con respecto a la Ciudad de México es de 272,000 metros cuadrados lo que “nos hace pensar que la capital del país debería hacer un tremendo esfuerzo en los metros antes de la meta para superar al impulso con que se viene Monterrey”.Es así que restando menos de un mes para el finiquito del 2022, Solili señala que “vimos culminar entre octubre y noviembre del 2022 cerca de 320,000 metros cuadrados de obras que alimentarán a los inventarios de sus respectivos mercados”.Tijuana logra culminar 81,000 metros cuadrados, mientras que Ciudad Juárez y Mexicali hacen lo propio con el término de 71,000 y 68,000 metros cuadrados.Monterrey finiquito en este periodo poco más de 56,000 metros cuadrados y aún siguen en construcción poco 1.59 mil metros cuadrados, con una diferencia de 2.5 veces de su competidor más cercano que es Ciudad de México.

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