Acapara Nuevo León 9% de la demanda de oficinas

El mercado de oficinas en México continúa en la senda de crecimiento, y Nuevo León es uno de los principales mercados protagonistas.

Y es que tras enfrentar periodos complicados por la pandemia, a mitad de lo que va de este 2024, dicho sector muestra otra cara, impulsado por factores como el nearshoring o llegada de más empresas e incluso la decisión de las compañías de regresar al 100% al trabajo presencial e híbrido, evidenciando que el home office “ha quedado atrás”, según expertos.

Bajo este contexto, los datos de la firma Solili refieren que la demanda de este tipo de espacios alcanzó los 230,000 metros cuadrados(m2), al cierre del segundo trimestre del año, lo que representa un incremento del 17% frente a lo registrado en el mismo período de 2023.

La Ciudad de México se mantuvo como el líder de las inversiones en el segmento de oficinas, con una participación del 80% en el espacio ocupado durante ese lapso señalado.

Sin embargo, el mercado de Monterrey también desempeñó un papel relevante, ya que acaparó el 9% de la demanda bruta a nivel nacional.

En el caso de Guadalajara, la firma señala que dicho mercado concentró el 6% del arrendamiento del trimestre.

Aunado a ello, la firma precisó que la demanda de oficinas acumulada durante los primeros seis meses de 2024 superó los 427,000 metros cuadrados, lo que refleja el dinamismo que registra el mercado corporativo a nivel nacional.

El mercado corporativo se pone dinámico

Por otro lado, el reporte señala que la tasa de vacancia de oficinas a nivel nacional se situó en un 17.8% al cierre del segundo trimestre del año, lo que significa una disminución anual de 1.4%, lo que evidencia que se están ocupando más espacios.

Según datos de Solili, los mercados que reportaron las mayores tasas de vacancia en el país son Puebla con 26.5% y la CDMX con 21.4%. En contraste, Tijuana es el mercado que cuenta con el porcentaje de vacancia más bajo a nivel nacional, con apenas 2 por ciento.

“El crecimiento constante en la demanda de espacios corporativos hace ver que el mercado sigue ofreciendo espacios de alta calidad que despiertan el interés de los inquilinos. 

“Las empresas nacionales e internacionales siguen en búsqueda de oportunidades de crecimiento y encuentran en el mercado de oficinas mexicano, un terreno fértil para establecerse y prosperar”, resaltó Solili en su reporte.

Los especialistas en la materia destacan que pese a que este mercado aún enfrenta desafíos importantes, los indicadores principales muestran estabilidad.

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