Mexicanos piden crédito para comprar casa usada

Una nueva tendencia ha tomado fuerza: los mexicanos están optando por comprar casa usada a crédito, y los números lo demuestran.

Y es que en años como el 2017, la proporción de quienes ejercían un crédito hipotecario, en un 71% de los casos era para vivienda nueva y 29% para usada, según datos del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit).

Si esto lo trasladamos al 2023 puede observarse que un 58% de los créditos son para vivienda nueva y 42% para vivienda usada, lo que muestra como este último segmento ha ido ganando terreno en las preferencias.

Los expertos señalan que mucho de este comportamiento tiene que ver con diversos factores, entre los que se encuentran una menor producción y por ende inventario u oferta de vivienda nueva.

Otro más son los altos precios para construir y la ubicación de inmuebles, pues la mayoría se encuentran lejos, incluso de las zonas de trabajo de los interesados.

''Esta situación puede explicarse en parte por la baja producción de vivienda (en especial la de interés social) y por las crecientes dificultades que enfrentan los hogares para adquirir una vivienda debido a precios cada vez más altos'', señaló el Infonavit en su Reporte Anual de Vivienda 2023.

Por su parte, Jorge Paredes, presidente de Realty World México, comentó que han aumentado los precios de la vivienda en el último año en alrededor del 11.5% a tasa anual.

Como ejemplo añadió que en su experiencia propia:

Añadió que también hay que tomar en cuenta que se redujo la producción de vivienda a nivel nacional.

Proporción de los créditos hipotecarios para vivienda nueva y usada.

Porcentaje de colocación por año

Año        Nueva       Usada
2017       71%          29%
2018       63%         37%
2019       62%         38%
2020       65%          35%
2021       60%           40%
2022       60%          40%
2023       58%          42%

Fuente: Infonavit

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