Estado acapara 43% de la demanda industrial en el norte del país

Inversionistas eligen el estado buscando aprovechar ventajas, entre las que se encuentran disponibilidad de mano de obra calificada y conectividad con EUA.

Por: Brenda Garza

03
Noviembre
2023

El arribo de más empresas en lo que va de este año ha provocado que Nuevo León acapare el 43% de la demanda de naves industriales en la zona norte de México, es decir, 588,240 metros cuadrados.

Esto se observa en un reporte reciente, en donde se indica que durante los primeros tres trimestres transcurridos del 2023, es decir, de enero a septiembre, los mercados industriales del norte del país agruparon el 57% de la demanda industrial a nivel nacional, es decir 1,368,000 metros cuadrados.

Cabe destacar que la demanda total en el país es de 2 millones 400,000 metros cuadrados.

Son múltiples las ventajas que Monterrey exhibe para ser el mercado industrial más dinámico en México, desplazando a la capital del país, tanto en los indicadores de demanda como en construcciones.
Firma Solili.

Existen algunos factores que marcan la diferencia y por lo cual gran parte de los inversionistas seleccionan a Nuevo León como destino para hacer crecer sus negocios y estos son la disponibilidad de mano de obra calificada, la composición de cadenas de suministro, los proveedores estables en diversas industrias y la conectividad con Estados Unidos.

Otra condición externa que ha impulsado las posibilidades en Monterrey es la selección de sitio por parte de Tesla que ha sido un aglutinador de inversiones de proveedores en electromovilidad, que no solo abastecerán al mercado de producción en México una vez inicie la planta, sino que le dan la posibilidad de suministro a las plantas automotrices que funcionan dentro del mercado de Estados Unidos.
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Este avance se da en un contexto en donde la propia Secretaría de Economía en Nuevo León ya ha confirmado los anuncios de inversión de al menos 203 proyectos (104 nuevas inversiones y 99 expansiones), en la administración actual y en donde Estados Unidos y China se colocan como los países que más inversión extranjera han atraído al estado, al concentrar más del 50% de ese total.

Al hablar de sectores, manufactura y automotriz son los que tienen mayor participación en el total de inversiones del periodo al aportar el 31% y el 26%, respectivamente.

Otras industrias que también encabezan proyectos de inversión en el estado son IT&Software, Logística y Maquinaria y Equipo.

En lo que va de este gobierno, Nuevo León ha captado $42,100 millones de dólares en inversión extranjera directa (IED), debido a las empresas que están llegando al estado en busca de hacer crecer sus negocios.

De hecho, como parte de esta dinámica, hace apenas unas semanas, las autoridades culminaron una gira por Asia que les ha permitido confirmar $10,000 millones de dólares de IED.

Estas actuaciones han fomentado que Monterrey capitalice la llegada de nuevas inversiones a México.
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De este monto las principales inversiones confirmadas corresponden a la empresa Lingong Machinery Group por $5,000 millones de dólares, y otras dos empresas de alta tecnología china cómo Ningbo Toupu Group y JLMAG que invertirán $700 y $500 millones de dólares, respectivamente.

Otros montos que también se confirmaron son las inversiones de Hesai Technology por $260 mdd, Intretech por $210 millones de dólares, la firma japonesa Kawasaki por $200 millones de dólares y OPPLE, una empresa de investigación y desarrollo para iluminación que invertirá $140 millones de dólares en la entidad.

Corredores como Salinas Victoria serían de los más favorecidos, pero enfrentan un importante reto en materia urbana para crear un desarrollo armónico en servicios de infraestructura, vivienda y equipamientos complementarios para poder cumplir con la demanda que se avecina.
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De esta manera, el mayor reto que se enfrenta es poder generar la oferta industrial necesaria para satisfacer la demanda que se estaría generando a partir del 2024, conociendo que en la actualidad estamos ante una vacancia promedio al cierre de octubre del 2023 de 1.1% que equivale a 182,000 metros cuadrados.

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